哪些城市更有想象空间？
刘德科PM4:30,May.26th,2016
文︱刘德科
5月25日那天，就昨天，国务院正式做出批复行动，同意了长三角城市群正在推进的发展规划。其中最大的能被看到的亮点是，安徽的8个城市，正式变成了长三角城市群的新纳入的成员。
此前，江浙沪是不把安徽算在内的，不管是2008年国务院印发的那份《关于进一步推进长三角地区改革开放和经济社会发展的指导意见》，还是2010年国务院批准的那个《长三角地区区域规划》，一直都把长三角的范围明确规定为江浙沪，安徽并不在这个范围内。
当下，长三角城市群已然扩充到了二十六个城市。另外一个值得留意的点是，温州并不在其中，估摸往后只能随厦门、福州一同去玩“海西”这个概念了。
长三角城市群的26个城市
省份
城市
数量
上海
上海*
1个
江苏
这里有南京，还有苏州，另外有无锡，再就是常州，以及南通，镇江也在其中，泰州同样存在，扬州也包含在内，还有盐城。
9个
浙江
杭州*、宁波*、绍兴、嘉兴、金华、台州、湖州、舟山
8个
安徽
合肥*、芜湖、安庆、马鞍山、滁州、宣城、铜陵、池州
8个
注：带*为长三角城市群核心城市
那些关于长三角城市群发展规划可得出来的、能给咱们带来的具体变化是啥呢？在十几天之前（也就是5月11日）的时候，国务院常务会议给出了明确的答案。咱们来重新温习回忆一下其中最为重要的那几条话语：
复制推广自由贸易试验区、自主创新示范区等的成熟改革经验。
使金融要素市场一体化建设得以推进，使土地要素市场一体化建设得以推进，使产权交易要素市场一体化建设得以推进，展开教育领域的合作，展开医疗领域的合作，展开社保等公共服务的合作，展开社会事业的合作。
推动上海发挥中心城市功能，促使南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波等都市圈朝着同城化方向发展推进。
构建综合交通体系，该体系以铁路、高速公路以及长江黄金水道作为主通道，还要让信息、能源、水利等基础设施实现互联互通。
到2030年，全面建成具有全球影响力的世界级城市群。
眼下，长三角地区的经济总量占据我国约20%，于国际范围进行横向对比，与整个印度的经济总量处于等价状态。而所谓的「世界级城市群」，其标准是要与当下世界五大城市群齐肩并立（其中，以芝加哥、底特律作为核心的北美五大湖城市群已然呈现出一定程度的衰落态势）。
若是这样，此次的「建群」行为，会对房价产生影响吗？针对国务院常务会议专门提到的8个城市，我们来瞧瞧当下的房价以及地价处境。
4月份新建商品住宅价格同比涨幅排名
关于房价同比涨幅的数据，是出自国家统计局这块的（目前并没有苏州以及常州的相关数据）；而其他的数据，则是源于「标准排名」，这里面楼面地价的数据，是截止到今年5月17日的，可最近这几天土地市场又出现了那种翻天覆地般的价格变动情况，所以，对于「房价与地价比值」而言，仅仅只能当作参考来用。
有不少人进行询问，上海房价的绝对值处于如此高的状态，南京、苏州、合肥的房价涨幅是在全国范围内领涨的，那么，在长三角城市群的框架之内，杭州、宁波、无锡、常州等其他城市有没有更大的想象的空间呢？
这样一种具备想象的空间范围，在理论层面而言该情形是的确存在过的。可是实际上这件事情应当具体地去观察各个不同城市的产业架构组成以及其具有的升级潜在可能性。从这个特定的角度来进行分析探讨的话，杭州、宁波这两座城市在这方面或许是更具有那所谓的想象空间的。当然了，上海其自身本身就是处于长三角城市群核心位置当中的核心所在，所以依旧是值得在很长的时期范围内给予看好的。
©本文版权归“德科地产频道”所有
